滋賀県でおすすめの不動産屋20選！地域密着＆信頼できる選び方ガイド

滋賀県で新しい住まいを探す際、どの不動産屋を選ぶかは重要なポイントです。私も滋賀県での物件探しを経験したことがあり、そのときに頼りにした不動産屋がいくつかあります。信頼できる不動産屋を選ぶことで、理想の住まいに出会える確率がぐっと上がります。

滋賀で夢の住まいを探そう！一人暮らしから家族まで、様々なライフスタイルにぴったりの物件探し

滋賀県は豊かな自然と便利な交通アクセスを兼ね備え、住みやすさが魅力です。ここでは、あなたに相応しい物件を探す際のポイントを詳しく紹介します。

滋賀の賃貸市場の特色と傾向

滋賀の賃貸市場は多様な物件が揃い、地域ごとに特色があります。大津市は京都に近くて通勤に便利です。

彦根市や長浜市は歴史的な風情を楽しめ、家賃相場は大津市に比べ低めです。ファミリー向けやペット可物件も多く、選択肢が豊富です。賃貸需要は、大学生からファミリーまで幅広く、シーズンごとに変動します。

シングル向け物件の選び方

一人暮らしを考える際、利便性と費用対効果が鍵になります。駅から徒歩圏内の物件は、毎日の通勤・通学で大幅に時間とコストを節約できます。

また、セキュリティがしっかりしたオートロック付きや、ネット環境が整った物件が人気です。ビワイチを楽しむため、自転車置場の有無も確認します。

二人暮らしにおすすめの物件

二人暮らしの場合、空間の広さとプライベートの確保が重要です。2LDKや1LDKの間取りが一般的で、リビングが広く使いやすい物件なら、お互い快適に過ごせます。

料理好きな方には、システムキッチン完備の物件がおすすめです。スーパーや薬局が近くにある地域は、生活が一層便利になります。

家族向け住居の特徴と選択ポイント

ファミリー向け住居では、近隣環境と設備が重視されます。幼稚園、学校、病院が近く、治安が良い地域を選びましょう。

間取りは3LDK以上が一般的で、収納スペースが充実している物件が便利です。駐車場の有無や庭付き物件も、子育て世帯には大切な要素です。

滋賀で賃貸を探す際のチェックリスト

賃貸物件を探す際は、次の点をチェックします：

• 物件の所在地：通勤、通学の利便性
• 家賃と管理費：予算と照らし合わせ
• 建物の安全性：オートロック、防犯カメラ設置
• 近隣施設：スーパー、病院、学校の距離
• 設備：インターネット、エアコンの有無

理想の物件を見つけるための不動産会社選びのコツ

理想の物件を見つけるためには、信頼できる不動産会社の選定が重要です。まず、地域密着型の不動産会社を選ぶと、その地域の市場やトレンドに詳しいスタッフが在籍しており、効率的に情報を提供してもらえます。

例えば、彦根市で物件を探すなら、彦根不動産のような地域専門の会社が最適です。このような会社は、地元の細かな情報を把握しており、あなたのニーズに合った物件を提案できます。

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特に、売買や投資を考える場合、確かなノウハウを持つ大手企業のサポートが頼りになります。

また、対応力や親切さも不動産会社選びのポイントです。急なスケジュール変更や追加の物件見学にも柔軟に対応してくれる会社なら、あなたの時間を無駄にせず効率よく物件を探せます。

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滋賀県の市町村別人口ランキングと特徴

滋賀県の人口は市町村ごとに異なり、各地域にはそれぞれの魅力があります。今回は、人口ランキングとともに、それぞれの市町村の特徴をお伝えします。

大津市

滋賀県の県庁所在地である大津市は、人口約345,070万人を誇ります。琵琶湖に面し、滋賀県の玄関口として京都からのアクセスも良好です。また、文化施設や歴史的な名所も多く、観光としても人気があります。

草津市

次に人口が多いのは草津市で、約143,913万人が住んでいます。地域の交通の便が良く、新快速の利用により大阪や京都への通勤が容易です。商業施設が発展しており、家族向けの住環境が整っています。

長浜市

長浜市は約113,636万人の人口を持ち、北部の中心都市として知られています。歴史的建造物と近代的な施設が混在する街並みで、観光・生活の拠点として親しまれています。

東近江市

東近江市の人口は約112,819万人。エコな街づくりを推進しており、自然との調和を目指しています。地域コミュニティが充実しており、地元住民との交流が盛んです。

彦根市

彦根市の人口は約112,083万人です。国宝である彦根城を中心とした町で、観光地として多くの人を集めています。教育関連の施設が豊富で、子育てに優しい環境が整っています。

甲賀市

甲賀市の人口は約88,493人で、高齢化率が高い地域です。製造業が主な産業であり、外国人人口も増加しています。水口、甲南地区が人口増加地域で、交通の便が良く、子育て支援も手厚いです。

守山市

人口約83,236万人の守山市は、滋賀県でも若干海外的な雰囲気を持つ都市です。琵琶湖畔の景観が美しく、公園やレクリエーション施設も充実しています。新興住宅地として若い世代に人気があります。

近江八幡市

近江八幡市は約81,122万人が暮らしています。江戸時代の雰囲気が残る城下町で、豊かな文化と自然環境を楽しむことができます。丁寧な街つくりに力を入れており、観光業も盛んです。

栗東市

栗東市は人口約68,820万人で、交通の要衝として知られています。新幹線の栗東駅計画が進行中で、益々利便性が向上します。新しいマンションや住宅地が増え、都市開発が進んでいます。

湖南市

湖南市の人口は約54,460人で、人口密度は774人/km²です。人口構成を見ると、15歳未満の人口は7,187人、15～64歳の人口は33,062人、65歳以上の人口は13,387人となっています。日本人人口は50,648人、外国人人口は3,083人です14.

野洲市

人口約50,037万人の野洲市は、京都と大阪へのアクセスが良く、通勤に便利です。自然環境が豊かで、日常生活に溶け込む緑や水辺があります。子育て支援も手厚く、家族での生活に適しています。

高島市

高島市は約46,377万人が住む地域で、自然の美しさが特徴です。琵琶湖西岸に広がり、農業や林業が盛んです。週末にはアウトドア活動を楽しむ人々も多く、観光資源も豊富です。

米原市

米原市の人口は約37,225人で、滋賀県北部に位置します。高齢化率が高い地域で、65歳以上の人口が約30%を占めます。交通の要衝として、JR東海道新幹線や北陸新幹線が通るため、通勤や通学に便利です。

農業や林業が盛んな自然豊かな地域で、教育・医療・福祉施設も充実しています。第2次産業と第3次産業が主な産業で、地域の経済を支えています。

滋賀県の不動産ランキング一覧 : Googleマイビジネスレビューの評価から

滋賀県で信頼できる不動産会社を選ぶ際、多くの人がGoogleレビューを参考にしています。Googleレビューは、実際にサービスを利用した顧客の評価であり、透明性が高く信頼性があります。

以下に、Googleレビューで高評価を受けている滋賀県の優良不動産会社をランキング形式で紹介します。

１位：賃貸住宅サービスFC南草津店

賃貸住宅サービスFC南草津店は、滋賀県草津市で信頼できる不動産会社として知られています。まず、立地が非常に便利である点がこの店舗の魅力です。

草津市は商業施設と教育機関が充実しており、家族連れや一人暮らしの方にも生活しやすい環境です。特にJR草津駅からすぐの場所に位置しており、通勤や通学にも便利です。

この店舗のサービスの特徴として、顧客満足度を重要視していることが挙げられます。例えば、スタッフは地域の不動産市場に精通しており、最新の物件情報を提供することができます。

さらに、賃貸住宅サービスFC南草津店では、多様な物件を取り扱っています。草津市の豊かな自然環境を活かした物件から、利便性の高い都市部にある物件まで、幅広い選択肢があります。例えば、琵琶湖の眺望が楽しめる物件や、静かな住宅地で子育てに適した物件もあります。

この店舗での不動産探しのプロセスはシンプルですが、丁寧です。オンラインで物件情報を事前に確認でき、店舗に訪れた際にはスタッフの親切な案内が受けられます。この点も、初めて滋賀県で住まいを探す方にとって安心感を与えてくれます。

でき、店舗に訪れた際にはスタッフの親切な案内が受けられます。この点も、初めて滋賀県で住まいを探す方にとって安心感を与えてくれます。

２位：賃貸のエリッツ 瀬田店

滋賀県で賃貸物件を探すなら、賃貸のエリッツ瀬田店が有力な選択肢です。場所は大津市に位置し、地域に密着したサービスが特徴です。

特に通勤や通学に便利な立地で、JR瀬田駅まで徒歩圏内にあります。駅周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っており、快適な生活環境が整っています。

賃貸のエリッツ瀬田店では、物件探しから契約までしっかりとサポートします。経験豊富なスタッフが在籍し、地域の賃貸市場について熟知しているため、最適な提案が期待できます。

例えば、物件の選び方や家賃相場の相談に乗ってもらえるのは安心です。また、学生からファミリーまで幅広い層に対応した物件情報を提供しています。

物件の検索は効率的で、多様な検索条件で理想の住まいを見つけることが可能です。予算、間取り、築年数など、細かい条件設定によって時間を有効に使えるシステムです。さらに、オンラインでの内覧予約や質問も受け付けており、忙しい日々でも快適に進行できます。

また、このエリアで人気のポイントは、琵琶湖の自然を身近に感じられることです。週末に湖畔でのんびり過ごしたり、ウォータースポーツを楽しむことも容易です。したがって、自然豊かな環境を求める方にも賃貸のエリッツ瀬田店はおすすめです。

エリッツ瀬田店の特徴でもある高い顧客満足度は口コミでも評判です。多くの利用者が親切で丁寧な対応を評価し、再びこの店舗を利用したいと述べています。ユーザー視点を重視し、満足度の向上を常に追求している点は信頼に値します。

３位：賃貸のエリッツ 南草津店

賃貸のエリッツ 南草津店は、滋賀県草津市で賃貸物件を探す際におすすめの不動産会社です。私が注目しているのは、賃貸専門という点です。地域のニーズに特化しており、賃貸市場において豊富な知識と経験を持つスタッフが対応します。

詳細な物件検索機能

物件検索が簡単で、条件に応じて特集ページを利用できます。「新築」「店長おすすめ」「ペット可能」など、多様な選択肢がそろっており、滋賀大学などの学校名からも検索可能です。利便性の高いこの機能によって、お客様は自分の希望する物件をすばやく見つけられます。

コストパフォーマンスの良さ

初期費用を抑えたい方向けに、「敷金・礼金なし」の物件も用意されています。このオプションがあることで、コストを意識する人々にとって経済的な負担を軽減する魅力的な選択肢となっています。

高い口コミ評価

地元の住民からの評価が高く、地域密着型のサービスが特徴です。草津市を中心に活動しており、滋賀県湖東地域の事情に精通したスタッフがいることで、信頼できる情報を提供してもらえます。

購入物件情報の充実

賃貸物件に加えて、購入物件情報も豊富です。ホームページのチラシには最新の物件情報やイベント情報も掲載しており、幅広いニーズに対応しています。技術進歩によってオンラインでも物件情報が詳細に確認できるため、自宅でも効率的に探せます。

４位：賃貸のエリッツ 大津駅前店

賃貸のエリッツ 大津駅前店が特に魅力的な不動産会社の一つです。大津駅周辺の物件を豊富に扱っており、地元の顧客にきめ細やかなサポートを提供しています。

所在地は滋賀県大津市、大津駅前という便利な立地に位置しています。地域密着型の会社として、地元の情報や市場の動向に精通したスタッフが多数在籍しています。

営業内容

この店舗では、不動産売買と賃貸の両方を専門に扱っています。特に大津駅周辺に特化した物件情報を提供しており、利便性を重視する方に最適な選択肢を提案します。

不動産の購入や売却を考えている顧客にも、適切な情報とサポートを通じて安心感を与えるサービスが整備されています。

特色

エリッツ 大津駅前店の最大の特色は、地元に密着した高品質なサービスです。細やかなサポートを提供するため、スタッフは常に最新の市場動向を把握し、地域住民のニーズに応えることを心がけています。

例えば、物件の紹介では、地域の生活環境やアクセスの利便性など、顧客が重視するポイントを考慮した情報が提供されます。

利便性とサポート

大津駅前という立地の良さを活かし、通勤通学に便利な物件が多く揃っています。また、オンラインでの物件検索システムも導入されており、物件情報を効率的に確認できる点も魅力です。

さらに、店頭では親切な対応が評価されており、初めて不動産を探す方でも安心して相談できます。定休日は毎週水曜日と第3・第4火曜日、営業時間は10:00～19:00で、幅広い時間帯に渡ってサポートを受けることが可能です。

５位：賃貸のエリッツ 守山店

賃貸のエリッツ 守山店は、地域密着型のサービスで知られ、守山市を中心に豊富な賃貸物件を提供しています。

私が賃貸物件を探す際、この店舗の対応はとても迅速で親切でした。スタッフは地元の不動産市場に詳しく、希望条件にぴったり合う物件を提案してくれます。

利便性と特徴

守山店の位置は駅から徒歩圏内にあり、アクセスが非常に便利です。エリッツ 守山店は、学生や家族向けに多様な物件を取り扱っており、一人暮らし用のリーズナブルなアパートから広い一戸建てまで選べるのが魅力です。また、「敷金・礼金なし」の物件もあり、初期費用を抑えたい方には嬉しい選択肢です。

高評価のサービス

私が訪れた際、スタッフは物件の内見や契約に関する手続きをスムーズに進めてくれました。特に、初めて不動産を探す方にも安心感を与える丁寧なサポートが際立っていました。口コミでも高い評価を受けており、地元の信用を築いている印象です。

６位：株式会社エイブル 草津店

現状では「株式会社エイブル 草津店」に関する具体的な情報は提供されたソースには含まれていません。他の信頼できる情報源を参照する必要があります。

しかし、一般的には全国規模の不動産会社であるエイブルは、豊富な物件情報と高い信頼性で知られています。

草津市に位置する店舗として、おそらく草津市やその周辺地域の賃貸市場に精通したスタッフが勤務している可能性が高いです。

草津市は商業施設や教育機関が充実しており、そのため地域に密着した情報が得られることが期待されます。

エイブルの店舗では通常、新築や中古のマンション、戸建、アパートなど幅広い賃貸物件を取り扱っており、あらゆるライフスタイルや予算に応じた物件選びをサポートします。

７位：エイブルネットワーク守山店 (株)エム・ジェイホーム

株式会社エム・ジェイホームについて紹介します。滋賀県内で高い評価を受けている不動産会社であり、滋賀県内に10店舗のネットワークを持っています。

同社の特徴として、圧倒的な仲介力と絶対的な管理力が挙げられ、管理物件の入居率は95％を超えています。これにより、地域で最大規模の不動産仲介と管理を行っています。

会社の魅力

• 豊富な実績：6000件以上の不動産管理実績があり、信頼性があります。
• 高い集客力：滋賀県下で高い集客力を持ち、多くの顧客に支持されています。
• 賃貸・売買仲介：賃貸物件や売買物件の仲介を手掛け、幅広いニーズに対応しています。

店舗情報

店舗は滋賀県長浜市に位置し、アクセスも良好です。営業時間は10:00から18:00で、無休（GW、お盆、年末年始を除く）で営業しています。

電話による問い合わせはもちろん、不動産に関する相談をLINEでも受け付けており、スムーズなやり取りが可能です。

賃貸市場

滋賀県の賃貸市場において、エム・ジェイホームは地域密着型のサービスを展開しており、最新の物件情報を提供しています。賃貸物件を探す際は、同社の高い入居率と豊富な実績が安心感を与えます。

８位：賃貸のエリッツ 草津駅前店

賃貸のエリッツ 草津駅前店は、株式会社ファースト住宅サービスが運営する草津市の賃貸専門店舗です。

滋賀県で賃貸物件を探す際、ここは信頼できる選択肢の一つです。賃貸物件情報が豊富で、特に新築物件やペット可能な物件、新規募集開始から3日以内の物件、ネット対応物件など様々な特集ページを備えています。

例えば、学校名から物件を検索する機能がおすすめで、滋賀大学や滋賀県立大学などの周辺物件を簡単に見つけられます。敷金・礼金が不要の物件も取り揃え、初期費用を抑えたい方にとって大きなメリットがあります。

この店舗が提供する物件情報は、エリッツ公式ホームページのチラシでも豊富に掲載されており、購入を考える方にも対応しています。また、地域に密着したサポートが魅力で、地元の情報に強いスタッフが丁寧に対応します。

草津市の住宅街、商業施設、教育機関の情報を活かして、理想的な住まい探しを支援します。エリッツ 草津駅前店のスタッフは、最新の不動産市場動向に精通しており、顧客に対してきめ細やかな提案が可能です。

９位：アパマンショップ草津店

アパマンショップ草津店に関する具体的な情報は提供されていませんが、地域内で多くの不動産会社が優れたサービスを提供しています。草津市は商業施設や交通の利便性が高く、住まいを探す上で多くの選択肢があります。

滋賀県の不動産市場における草津市の魅力は、県内でも特に生活環境が整っていることです。商業施設が多く、生活必需品の買い物にも困りません。また、京都や大阪へのアクセスも良好なので、通勤通学にも便利な立地です。

仮にアパマンショップ草津店を訪問する際には、ペット可の物件や新築物件など、草津市ならではの物件特性を確認すると良いでしょう。

周辺地域と比較して家賃価格や居住環境を調査し、生活スタイルに合った物件を見つける手助けになります。草津市にあるほかの不動産店舗と併せて比較検討することで、より良い選択に繋がる可能性があります。

１０位：賃貸のエリッツ 水口店

賃貸のエリッツ水口店は魅力的な物件を多数扱う店舗として知られています。水口エリアに特化した豊富な情報を提供し、周辺地域についても深く精通しています。

この店舗では、シングルからファミリー向けまで、幅広いニーズに応える賃貸物件を取り揃えています。賃貸のエリッツ水口店の強みは、その地域密着型のサービスにあります。

地域に合わせた物件提案

エリッツ水口店では、顧客の希望やライフスタイルに応じた物件を提案しています。周辺の商業施設や交通の利便性を考慮した物件選びをサポートします。また、敷金や礼金が不要な物件もあり、初期費用を抑えたい方にとって理想的です。

最新の不動産情報提供

オンラインプラットフォームを活用し、最新の物件情報を常に更新しています。これにより、顧客は自宅から効率的に物件の詳細を確認できます。水口エリアで新築物件やペット可の物件を探している方には特に有利です。

顧客満足度の高いサポート

親切で知識豊富なスタッフが顧客の要望に迅速かつ的確に対応します。初めて賃貸物件を探す際にも安心感を持てるよう、丁寧なサポートを提供しています。地元住民からの高い評価が、エリッツ水口店の信頼性を高めています。

１１位：アパマンショップ近江八幡店

滋賀県で理想の住まいを見つけるには、信頼できる不動産会社の選定が重要です。アパマンショップ近江八幡店は、その地域に特化した優れたサービスを提供していて、私のおすすめです。

それぞれの段階で的確なサポートを受けることができるため、初めて不動産を探す方にも安心です。

• 所在地：滋賀県近江八幡市
• 営業時間：10:00〜18:00 (年末年始を除き無休)
• アクセス：近江八幡駅から徒歩圏内

特徴

• 地域に密着したサービス：地域のリアルタイムな市場情報に精通し、最新かつ適切な物件情報を提供します。これによりニーズに合った的確な選択が可能となります。
• 幅広い物件選択肢：賃貸物件から売買物件まで幅広く取り扱い、家族構成や目的に応じた選択が可能です。
• 柔軟な対応：お客様のライフスタイルや優先事項に合わせた柔軟な対応を行っています。具体的な希望条件をしっかりと聞き取り最適なプランを提案します。

おすすめポイント

アパマンショップ近江八幡店では、物件選びのプロセスを鮮明にし、不安なく進められるようサポートします。

特に、駅近の物件やペット可の物件など、個別のニーズに特化した物件情報が豊富です。さらに、店頭での対応はスムーズで親切なため、初めて住まい探しをする方でもスムーズに物件選びが進められます。

利用の流れ

店で物件を選ぶ際は、スタッフとのヒアリングを通じて理想の物件像を具体化します。その後、オンラインで詳細な物件情報を確認し、実際の内見をセッティング。プロセス全体を通して、丁寧なサポートと情報提供を受け、最適な選択ができます。

１２位：アパマンショップ水口店

アパマンショップ水口店は、甲賀市水口エリアで信頼できる不動産会社として評価されています。

この店舗は地域密着型のサービスを提供し、地域の住民や新規移住者に最適な物件情報を提供しています。水口エリアは住宅地としての魅力があり、静かな環境と利便性を兼ね備えています。

取扱物件

アパマンショップ水口店では、賃貸物件から購入物件まで幅広く取り扱っています。特に、以下のようなニーズに対応した物件が豊富です。

• 駅近物件：通勤通学に便利な立地
• ペット可物件：ペットと住める選択肢
• 新築物件：最新設備を備えた物件
• シングル向け：若いカップルや一人暮らしに適した物件

顧客サポート

アパマンショップ水口店のスタッフは経験豊富で、地域の不動産市場について最新の情報を把握しています。親切で丁寧な対応が顧客から高く評価されており、以下のサービスが際立っています。

• 物件選びのサポート：顧客のニーズを考慮した提案
• 初期費用の相談：敷金・礼金なしの物件など、予算に応じた選択肢の提案
• オンラインサポート：リアルタイムで物件情報を確認可能

周辺環境

甲賀市水口エリアは、自然豊かな環境と都市機能が融合した地域です。近隣には商業施設や教育施設が充実しており、利便性の高さが住む上での魅力となっています。定期的に地域のイベントが開催され、コミュニティの活性化が進められています。

１３位：賃貸のエリッツ 石山店

賃貸のエリッツ石山店は、石山地域で賃貸物件を探す際に注目すべき不動産会社です。この店舗は、地元のニーズに特化した幅広い物件情報を取り扱っています。

石山店は、特に初めて賃貸住宅を探す方にとって安心感を提供するサポート体制を整えています。物件選びのプロセスをスムーズに進めるためには、エリッツ石山店を訪れることをお勧めします。

豊富な物件情報

賃貸のエリッツ石山店では、シングル向けからファミリー向けまで多様な選択肢があります。ペット可物件や新築物件など、個別のニーズに合わせた物件情報を提供しています。これにより、ライフスタイルや家族構成に応じた最適な住まいを見つけることが可能です。

地元密着型のサポート

石山店のスタッフは、地域の不動産市場に精通しており、顧客の要望に迅速に対応します。不動産探しには、物件の所在地や家賃、周辺環境など多くの要素が関係します。地元密着のエリッツ石山店は、こうした要素を熟知しているため、最適な提案が可能です。

利便性とアクセス

エリッツ石山店は、石山駅からもアクセスしやすく、通勤や通学に便利な物件を多く取り揃えています。

店舗には居心地の良い相談スペースが設けられており、顧客はリラックスしながら様々な提案を受けることができます。物件のライフルの詳細な説明や見学の手配もスムーズに行われます。

口コミ評価

エリッツ石山店は、地元顧客からの高い評価を得ています。丁寧な対応、明確な説明、迅速な手続きなどが口コミの中で特に評価されています。

これにより、安心して物件探しを進めることができ、信頼性の高いサービスが提供されています。

１４位：賃貸のエリッツ彦根駅前店

賃貸のエリッツ彦根駅前店は、彦根市で優れたサービスを提供する賃貸専門店舗です。この店舗は地元の市場に精通したスタッフが在籍し、豊富な物件情報を持っています。特に、駅近の物件やペット可の物件が豊富で、幅広いニーズに対応しています。

地の利を活かした立地と物件選び

• 駅近の利便性：彦根駅から徒歩すぐの立地にあり、通勤や通学に便利な環境です。
• 多様な物件ラインアップ：ファミリー向けの広い物件からシングル向けのコンパクトな物件まで取り揃えており、ニーズに合った住まいを見つけやすいです。
• ペット可の物件：ペットと暮らしたい方に嬉しい選択肢が揃っており、ペットのための環境も考慮された住居が提供されています。

顧客対応とサポート体制

• 地域密着型のサービス：スタッフは地域に根差した情報を常に収集し、最新の市場動向を把握しています。
• きめ細やかな対応：初めての方でも安心して相談できるよう、親切で丁寧な対応が評価されています。
• オンライン対応：最新の物件情報がオンラインでも確認できるので、忙しい方でも効率的に物件探しが可能です。

柔軟な物件選択とコスト面での配慮

• 敷金・礼金なし物件：初期費用を抑えたい方に向けて、敷金や礼金が不要の物件も提供しています。
• 価格帯の幅：多様な価格帯の物件があり、予算に応じた選択肢が豊富です。

地域との連携を重視した運営

• 地域イベントの支援：地元のイベントやキャンペーンに積極的に参加し、地域コミュニティに貢献する姿勢を見せています。
• 顧客との信頼関係：顧客の声をしっかりと受け止め、それに基づいたサービス改善を行うことで信頼を築いています。

１５位：賃貸のエリッツ 堅田店

賃貸のエリッツ堅田店は、大津市の堅田地域で信頼される不動産会社です。地域密着のアプローチにより、住まい探しをサポートします。

賃貸物件の豊富さと選択肢の広さが特徴で、希望条件に合った物件を見つけやすい環境を提供しています。特に、敷金・礼金なしの物件やペット可の物件など、お客様の多様なニーズに対応しています。

この店舗のスタッフは、地域の不動産市場に精通しています。地元の生活環境や交通アクセスについても詳しくアドバイスしてくれます。

特に、公共交通機関へのアクセスが良い物件や、買い物・学校に便利な立地の物件を希望する方にとっては、親切で的確なサポートが得られるでしょう。

また、オンラインでも物件情報の確認が可能です。最新の物件情報を効率的に入手できるため、忙しいスケジュールの中でも住まい探しを進めることができます。

エリッツ堅田店のウェブサイトでは、エリアや条件から物件を絞り込むことができ、空き物件の詳細情報も確認可能です。

１６位：アパマンショップ彦根店

アパマンショップ彦根店の特徴に注目すると、多様な物件の取り扱いが挙げられます。彦根市に位置し、賃貸物件から売買物件まで幅広く対応しており、駅近の物件やペット可の物件が特に魅力です。スタッフは地域市場に詳しく、顧客一人一人のニーズに合わせたサポートを行います。

地域密着型のサービス

アパマンショップ彦根店では地域密着型のサービスが評価されています。地元の情報をもとに、最適な物件を提案するため、信頼性が高いです。特に初めての不動産探しの際には、この地域密着型アプローチが大変重要です。

豊富な物件選択肢

多様な物件選択肢を持つこの店舗では、新築住宅や中古の賃貸アパート、さらには商業施設に至るまで、多岐にわたるニーズに対応可能です。

個々の生活スタイルに合わせた提案が可能で、特に家族連れの方には、学校や生活施設が近くにある物件が好評です。

アクセスの利便性

JR彦根駅の近くに位置するため、通勤や通学に便利な立地が魅力です。この利便性は、特に毎日の生活動線を重視する方々にとって、大きなアドバンテージとなります。

オンライン対応

アパマンショップ彦根店は、オンラインでの物件情報の提供にも力を入れています。これにより、忙しい方でも効率的に情報を収集し、適した物件を見つけられます。ウェブサイトでは詳細な写真や条件別検索が可能で、自宅からでもリアルタイムに情報をチェックできます。

高い顧客満足度

顧客満足度の高さも、アパマンショップ彦根店の特徴です。スタッフはいずれも専門知識が豊富で、親切な対応が特徴です。特に物件のデメリットについても誠実に説明し、顧客にとって最良の選択ができるようサポートを行います。

実際の口コミ

利用者の口コミでは「迅速な対応」と「満足のいく物件探しをサポートしてくれる」といった声が多く寄せられており、その実績が伺えます。

物件探しの過程においてきめ細やかなサービスを受けられるため、多くのリピーターから指示を受けています。

１７位：賃貸のエリッツ 野洲店

賃貸のエリッツ野洲店は、野洲市を中心に地域密着型のサービスを提供しています。広範な賃貸物件情報を持ち、シングル向けからファミリー向けまで多様なニーズに対応しています。特に敷金・礼金なしの物件も取り揃えており、初期費用を抑えたい方にとって魅力的です。

地域密着の強み

エリッツ野洲店のスタッフは、地元の不動産市場に詳しく、最新の市場動向を駆使して顧客に最適な物件を提案します。豊富な知識と経験を活かし、利用者のニーズに迅速かつ的確に応じる姿勢が評価されています。

イベント参加と地域貢献

エリッツ野洲店は、地域イベントへの積極的な参加を通じてコミュニティとの連携を強化しています。地元の信頼関係構築を目指し、顧客とのオープンなコミュニケーションに注力しています。

オンラインサービスの活用

オンラインプラットフォームを利用し、物件情報を詳細に提供しています。利用者は自宅でも物件の詳細を確認でき、効率的に最適な住まいを探すことが可能です。

多数のオンライン検索機能を用意しており、地域ごと、物件タイプごとにきめ細かく条件を絞り込みながら理想の物件を探せます。

１８位：賃貸のエリッツ 長浜店

賃貸のエリッツ長浜店は、長浜市で豊富な賃貸物件を提供しています。駅から徒歩でアクセスできるところに位置し、通勤や通学に便利です。

地域密着型のサービスを展開しており、スタッフは地元の賃貸市場に詳しく、顧客のニーズに迅速に対応可能です。

賃貸物件の多様性

この店舗は、シングルからファミリー向けまで様々なニーズに応じた物件を取り揃えています。特に敷金・礼金なしの物件が多く、初期費用を抑えたい方には理想的な選択肢です。ペット可の物件もありますので、ペットと一緒に暮らしたい方にも安心して選択できます。

顧客サポートの特徴

エリッツ長浜店のスタッフは、物件選びから入居まで、親切で丁寧なサポートを提供します。地元の市場動向を把握し、最新の物件情報を迅速に提供することに長けています。また、地域イベントにも積極的に参加しているため、コミュニティとの強い繋がりを持っています。

オンラインプラットフォーム

エリッツ長浜店は、オンラインでの物件情報提供にも力を入れています。公式ウェブサイトやアプリを利用することで、最新の物件情報を自宅で簡単に閲覧可能です。これにより、忙しい方でも効率的に物件探しを進められます。

１９位：いい部屋ネット 彦根店 大東建託リーシング

いい部屋ネット 彦根店は、滋賀県彦根市に位置する大東建託リーシングが運営する不動産店舗です。アクセスが便利で、賃貸物件を探す方に多様な選択肢を提供しています。

具体的には、単身向けからファミリー向けの物件、ペット可の物件や初期費用を抑えた物件などが豊富です。特に、駅近の物件や設備の整った住居が、多くの顧客から高評価を得ています。

地域密着型のサービスも、この店舗の特徴の一つです。スタッフは彦根市の不動産市場に詳しく、顧客の要望に応じて最適な物件を提案します。

例えば、教育施設や商業施設へのアクセスを重視した物件選びをサポートしています。また、地域のイベントに参加し、コミュニティとのつながりを大切にしています。

オンラインでの物件検索機能も充実しており、自宅から簡単に物件情報を閲覧できます。カスタマーサポートも個別対応で、初めての賃貸物件探しでも安心して相談できる環境が整っています。口コミでは、多くの利用者から「親切な対応」と「迅速なサービス」が評価されています。

２０位：アパマンショップ長浜店

アパマンショップ長浜店は、長浜市に位置する地域密着型の不動産店舗。賃貸から売買まで幅広く物件を取り扱い、特に駅近やペット可の物件が豊富にあります。

地域の不動産市場に精通したスタッフが常駐し、顧客の要望に合った物件を提案するため、信頼性が高いです。

地域特性を活かしたサービスが充実しており、通勤や通学に便利な立地が特徴。オンラインでの物件情報提供にも注力しているため、自宅で簡単に物件を確認できます。スタッフは親切で、きめ細やかなサポートが評価されています。

地元住民が推薦する滋賀県の信頼できる不動産会社3選

滋賀県で物件を探す際、どの不動産会社を選ぶかは重要です。地元住民に信頼される不動産会社を紹介します。

１位：アヤハ不動産株式会社 大津営業所

アヤハ不動産株式会社 大津営業所は、大津市での不動産取引に強い不動産会社として知られています。大津エリアの物件には非常に豊富で、顧客のニーズに応じた的確な情報提供を実現しています。

滋賀県の県庁所在地である大津市は、琵琶湖の美しい眺望と利便性の高さから、多くの人々に人気のエリアです。この地域の特性を熟知したアヤハ不動産は、最適な物件選びをサポートします。

私がアヤハ不動産を選ぶ理由の一つは、地域密着型のサービスを展開しているためです。地元ならではの詳細な市場データを持ち、多様なライフスタイルに合わせた物件を提供しています。

特に交通の要衝である大津市内では、家族向けの一戸建て住宅から単身者向けのマンションまで、幅広い選択肢があります。

さらに、不動産購入のプロセスでも安心できます。アヤハ不動産のスタッフは物件の魅力を丁寧に説明し、購入後のフォローも充実しています。

顧客満足度が高く、リピーターも多いことで知られています。私はこのようなサポート力が、物件選びにおいて重要なポイントとなると感じます。

また、大津営業所では、改装やリノベーションに関する相談も可能です。購入後の新しい暮らしをより充実させるために、様々な選択肢を提供しています。私は、これらのサービスが住まいを購入する際の大きな利点だと考えています。

２位：匠工房 野洲店

匠工房 野洲店について、私は具体的な情報を持ち合わせていませんが、滋賀県で不動産を探す際に重要なポイントをいくつか紹介します。

地域密着型の不動産会社は、その地域の詳細な市場動向や物件情報を知っており、顧客に適した物件を提案することが得意です。

野洲市は自然環境が豊かで、子育て支援が充実していることから、多くのファミリー層に人気があります。こうした地域での住まい探しには、地元の情報に強い不動産会社が大いに役立ちます。

匠工房のような不動産会社は、購入から賃貸まで幅広いサービスを提供していることが期待されます。

賃貸物件を探す際には家賃や場所、設備の充実度が重要です。特に住宅用地の提供が豊富であると、野洲市周辺では土地の購入を考える人々にも好まれるでしょう。

また、リノベーションや改装といった追加サービスにも注目したいところです。滋賀県では中古住宅のリノベーションが活発で、匠工房 野洲店がこうしたサービスを展開している場合、購入とあわせて一貫したサポートが受けられ、消費者にとって非常に便利です。

３位：オウミ住宅株式会社 本社

オウミ住宅株式会社 本社は、滋賀県大津市に位置する不動産会社。地域に密着したサービスを提供することが特徴であり、地元情報に精通しているのが強みだ。

不動産仲介、売買、建設、リフォームなど多岐にわたるサービスを展開し、地元の住民から高く評価されている。

賃貸物件や売買物件の豊富なラインナップを持つオウミ住宅は、新築物件やリフォーム物件にも強い自信を持つ。

大津市を中心とした地域で持ち家購入を考えている方には、理想的な選択肢となるだろう。特に地元の情報網を駆使した精度の高い物件情報が、住まい探しを効率的にサポートしている。

この企業は、地域密着型のアプローチにより、個々の顧客のニーズに応じたサービスを提供する。地元密着の情報と安心のサービスが特徴であり、初めての不動産購入でも心強い。

例えば、地元の学校の状況や公共交通機関の利便性といった重要な地域情報についても的確に教えてくれる。

また、オウミ住宅は不動産業界での豊富な経験を基に、お客様にとって最適な提案を行う。地域住民からは、高い信頼と満足度を得ており、安心して任せられる会社としての地位を築いている。利用者の声もしっかりとフォローし、長期的な関係を大切にする姿勢が好感を持たれる要因だ。

エリア別でおすすめの不動産業者を探そう！

各エリアでのおすすめ不動産会社をリストアップしましたので、あなたが住みたい（市）をクリックしてリーサーチしてみてください。

• 大津市
• 草津市
• 守山市
• 栗東市
• 野洲市
• 甲賀市
• 湖南市
• 東近江市
• 近江八幡市
• 彦根市
• 米原市
• 長浜市
• 高島市

滋賀県の住みやすさを多角的に検証

滋賀県の住みやすさは、その多様なライフスタイルの選択肢にあります。私の調査から、大津市や彦根市などの主要地域は、それぞれ独自の魅力を持っています。

大津市の利便性

大津市は滋賀県の中心であり、交通の便が非常に良いです。JRや京阪電車が充実しており、京都や大阪へのアクセスも容易です。

この利便性が、通勤や通学のストレスを軽減します。また、琵琶湖の美しい景観が広がり、休日にはリフレッシュを図れます。

歴史と文化の彦根市

彦根市は、歴史的な背景が魅力の一つです。国宝である彦根城の周辺には、豊かな緑と静寂があり、住民にとって安らぎをもたらします。また、教育施設が整っているため、子育て世代にとっても住みやすい環境です。

自然環境と都市機能の均衡

守山市や草津市などは、都市機能の発展と自然環境の豊かさがバランスしています。特に守山市は、子育て支援が充実しており、公園や養育施設が豊富です。草津市は、ショッピングモールなどの商業施設があり、生活必需品の買い物が便利です。

新興住宅地の栗東市

栗東市は、交通アクセスの良さから若い世代に人気があります。名神高速道路と新幹線の駅があり、関西圏への移動がスムーズです。新しい住宅地が多く、モダンな住環境を求める方に適しています。

週末住宅としての高島市の魅力

高島市は、自然豊かな環境が印象的です。琵琶湖沿いに位置し、キャンプやハイキングなどアウトドア活動が盛んです。最近では、リモートワークの普及に伴い、週末住宅やセカンドハウスとしての需要が増加しています。

性別、年齢層別の居住ニーズ

それぞれの市町村が異なる特性を持ち、居住者のライフスタイルやニーズに対応します。家族向けには大津市や守山市、単身者や若者には栗東市がオススメで、高齢者には静かで安全な彦根市が向いています。

滋賀の不動産屋訪問前の準備ガイド

不動産屋を訪問する前に、効果的な準備を行うことが重要です。物件探しの過程をスムーズに進めるために、理想の住まいの条件を明確にしておく必要があります。まず、生活における優先事項を洗い出し、希望条件をリスト化しましょう。

• 予算の設定：月々の支出や将来的な計画を含め、無理のない予算を設定します。滋賀県の地域ごとの家賃相場を調べることも役立ちます。
• 希望地域の選定：通勤通学の便を考慮し、利便性の高い場所を選びます。例えば、大津市は交通の便が良く、草津市は商業施設が充実しています。
• 物件のタイプを決定：アパート、一戸建て、マンション、など生活スタイルに応じた物件タイプを選びます。お一人暮らしならアパート、家族での入居なら一戸建てや広めのマンションが考えられます。
• 必要な設備の確認：インターネット、駐車場、設備更新の状況など、日常生活で必要な設備が揃っているか確認します。
• 周辺環境の調査：スーパー、学校、病院といった生活基盤施設の有無を確かめ、地域の治安情報も調査します。

これらの準備を整えておくことで、不動産屋を訪問した際に的確な質問ができ、希望条件に合った物件をスムーズに見つけることができます。

また、予め訪問予定の不動産会社がどのような地域密着活動をしているか調査することで、より親身になってサポートしてもらえる可能性が高まります。

不動産屋の営業日や営業時間を確認し、効率の良い訪問スケジュールを組むのも大切です。

例えば、上述した株式会社福屋不動産販売は複数店舗で各特有の営業日を設定していますので、事前に確認しておくと良いでしょう。事前の準備が不十分だと、予定していた訪問が無駄になり、タイムロスになる可能性もあります。

滋賀県の地域別家賃相場を徹底解説

滋賀県で物件を探す際、家賃相場を理解することが重要です。地域によって価格差があり、選択肢に影響を与えます。大津市をはじめ、守山市や草津市、彦根市の相場を順に見ていきます。

大津市

滋賀県の中心都市である大津市は、駅近くの家賃が高めです。中古一戸建てやマンションは、市街化区域内で特に高値になります。例えば、100㎡以上の延床面積を持つ物件は、多くの場合、高額取引となります。

草津市

商業施設が発展した草津市は、家族層に適した物件が揃っています。家賃は利用可能な施設や交通の便によって変動しますが、比較的安定しているのが特徴です。

彦根市

歴史的な背景が魅力の彦根市は、相場が安定していて、特に教育施設周辺の人気が高いです。通勤通学に便利なエリアでは、家賃がやや高めになることがあります。

守山市

守山市は、子育て世代に人気があり、手頃な家賃が展開されています。利便性が良い反面、住宅地の開発が進んでおり、一部のエリアでは値上がり傾向にあります。

市町村	1R・1K	1DK	2DK	2LDK	3LDK以上
大津市	4.0万円	4.6万円	6.1万円	6.6万円	8.5万円
彦根市	4.2万円	4.3万円	5.7万円	5.8万円	6.0万円
長浜市	4.1万円	4.2万円	5.5万円	6.0万円	7.0万円
近江八幡市	5.2万円	5.3万円	5.8万円	6.4万円	6.9万円
草津市	4.6万円	4.7万円	6.9万円	7.9万円	9.9万円
守山市	3.9万円	5.2万円	6.3万円	7.1万円	7.8万円
栗東市	4.2万円	4.4万円	6.4万円	6.5万円	7.8万円
甲賀市	3.4万円	3.5万円	4.9万円	5.5万円	5.6万円

滋賀で信頼できる不動産会社を見つけるコツ

信頼できる不動産会社を見つけるには、いくつかの重要なポイントを押さえておくことが必要です。私は以下の方法で、滋賀県内の不動産会社を選ぶようアドバイスしています。

• 実績と評判の確認：まず、その不動産会社が持つ実績や評判をチェックします。口コミや評価サイトを見ると、過去の利用者の体験が参考になります。例えば、6000件以上の不動産管理実績を持つ株式会社エム・ジェイホームは、滋賀県で95%を超える入居率を誇ります。
• 地域専門性の重視：滋賀県内の特定地域に精通した不動産会社を選ぶことで、細かな地域情報や市場動向を得られます。例えば、栗東市を中心に活動する株式会社セグメンエステートなど、地域密着型企業はその土地の特徴を活かした良質なサービスを提供します。
• 相談しやすい環境をチェック：LINEやFacebookを活用した相談窓口を開設している会社は、情報収集がしやすいです。星和都市開発株式会社はLINEでの相談を受け付けることで、迅速かつ親身な対応が期待できます。
• サービスの多様性：不動産の賃貸、売買、管理など多様なサービスを展開する会社を選ぶと、幅広いニーズに対応できます。株式会社匠工房は、リフォームから新築までを手がけ、様々な要望に応じたサポートをしています。
• 顧客第一主義の確認：顧客に対して親切で分かりやすい説明を心がけている不動産会社は信頼できます。25年以上の実績を持つヤマダ不動産彦根店は、お客様第一主義を掲げた取引で高い信頼を得ています。
• ネットワークの広がり：大規模なネットワークを持つ不動産会社では、情報の量と質が期待できます。全国90以上の店舗を持つ株式会社福屋不動産販売は、多様な物件情報を提供し、安心できる物件選びをサポートしています。
• 販売力とサポート力の評価：中古住宅やマンションの販売力に自信を持つ不動産会社は、売却の際にも力強いパートナーとなります。株式会社テナントショップは、その圧倒的な販売力で多くの売却サポートを行っています。
• 地域での実績と歴史：地域に密着した長期的な歴史を持つ企業は、地元住民からの信頼が高いです。43年にわたる実績を誇るスマイエスト大津堅田店は、顧客の声に耳を傾けた丁寧な対応が特徴です。

物件数No.1の広告の真相を探る

滋賀県の不動産市場では、物件数No.1を謳う広告が多く見られます。しかし、物件数のカウント方法やその信憑性について理解するのは重要です。

実際の物件数は単に物件情報を多く掲示するだけではなく、実際の取引や契約成立に結びつくかどうかが問題となります。

物件数のカウント方法

多くの不動産会社は、物件数No.1を宣伝する際、賃貸・売買物件の全てを合算して表示します。これには契約済み物件や一時的に掲載されている物件も含まれる場合があります。

例えば、株式会社エム・ジェイホームが管理する物件は6000件以上であり、これを広いネットワークでカバーしているため、広告では物件数の多さを強調しますが、実際に入居可能な物件とは限りません。

信憑性の高い広告かどうかの判断ポイント

広告の信頼性を確認するためには、まず対象となる物件の更新頻度や具体的な条件交渉に関する情報が示されているかをチェックします。

また、実際の利用者のレビューや口コミから、広告された物件数が実際に役立つかどうかの判断を補完できます。

株式会社福屋不動産販売 近江八幡店のように実績を明確にしているケースは信頼性が高いです。彼らは273件の売却実績（3年以内）を発表しており、この具体性が判断の材料になります。

地域に密着した情報の価値

全国的なネットワークを持つ不動産会社は、物件数を多く見せる傾向がありますが、地域密着型の会社が提供する限定的な物件情報にも価値があります。

彦根市のイズミ不動産株式会社は地域密着主義に特化しており、地元ならではの信頼できる物件情報を持っています。地域特有の市場情報や顧客のニーズに応じた迅速な対応が、実際の住まい選びに大きく貢献します。

結論: 数字以外に見るべき要素

最終的な物件選びでは、ただ物件数の多さだけで判断するのは不十分です。物件数No.1の広告を鵜呑みにせず、情報の精度や実行力を持つ不動産会社を選ぶことが、理想の物件探しにつながります。

例えば、セグメンエステートや匠工房のようにLINEやFacebookで積極的に情報発信して関係を築ける会社が推奨されます。このような会社は、信頼できる情報ソースとして機能しています。

駅前の不動産業者の利点と注意点

駅前に位置する不動産業者は、多くの利点があります。まず、立地が良いことです。駅に近いことで、交通の便が非常に良く、急な訪問でもアクセスしやすいです。

また、駅周辺の物件情報が豊富であるため、最新の市場動向を把握しやすいです。さらに、周囲の地域情報や生活環境についての情報を提供してくれることが多いです。

利便性の高い立地には注意点も存在します。界隈の家賃や物件価格が他の地域よりも高い傾向があります。駅前エリアは人気があるため、選択肢が限られることもあります。

また、駅の騒音や人の多さがデメリットになる場合もあるため、ライフスタイルに合った物件かどうかを慎重に検討する必要があります。

賃貸契約時と退去時の重要ポイント

賃貸契約を結ぶ際、注意すべきいくつかの重要ポイントがあります。まず、契約書の内容を詳細に確認することが大切です。物件の住所や賃料、契約期間、更新料、敷金、礼金などの基本情報を把握しましょう。

また、特約事項や修繕義務、退去時の条件なども明確にすることが必要です。不動産会社の担当者と細かく打ち合わせをすることで、後々のトラブルを防げることができます。

次に、物件の現状をしっかりと確認しておきましょう。入居前に内装や設備の写真を撮っておき、損傷や不備がないかをチェックします。これにより、退去時に不必要な原状回復費用を負担するリスクを軽減できます。

退去時には、貸主と一緒に物件を確認することが望ましいです。クリーニングや修繕の必要がある場合、どこまでが自己負担なのかを明確にしておきます。また、敷金の返却についても取り決めを確認し、双方納得の上で手続きを進めていきましょう。

退去時の費用と注意事項を詳しく解説

賃貸物件を退去する際には、費用と注意事項を十分に理解しておくことが重要です。退去時にはいくつかの費用が発生する可能性があり、トラブルを避けるためにはその内容を明確にすることが求められます。

1. クリーニング費用

退去時には、賃貸物件のクリーニング費用が発生する場合があります。これは通常、敷金から差し引かれる形式で請求されます。特に念入りに掃除することが求められる箇所、例えばキッチンやバスルーム、床には注意が必要です。

2. 修繕費用

物件の状態に応じて、修繕費用が請求されることもあります。経年劣化とは異なり、自分で発生させた損傷（例えば、壁の傷や設備の故障）は、個人的な責任として修理する必要が出てくることがあります。

3. 解約通知

多くの賃貸契約では、退去の1ヶ月前に解約通知を行うことが要求されています。これは契約書に明記されており、書面で通知する形式が一般的です。期限内に適切な通知を行わないと、余計な賃料が発生する可能性があります。

4. 原状回復

退去時の原状回復についての理解も不可欠です。原状回復とは、入居時の状態に戻す義務のことを指します。

これは通常の使用に伴う劣化を除いたものであり、自己判断で行うことなく、貸主と協議の上で進めることが求められます。

5. デポジットと精算

敷金や保証金の精算も退去時に必要です。賃貸契約の際に預けた金額が、クリーニング費用や修繕費用などを差し引かれた上で返金されます。これらの差引項目に不服がある場合は、交渉の余地があるため、事前に詳しく確認することが推奨されます。

費用項目	費用相場	備考
原状回復費用	20,000~80,000円	物件の広さや状態によって変動
鍵交換費用	10,000~30,000円	セキュリティの観点から必要
ハウスクリーニング費用	15,000~30,000円	物件の広さによって変動
畳表替え費用	3,000~5,000円/畳	和室がある場合のみ
フローリング修理費用	8,000~15,000円/m2	傷や汚れがある場合
壁紙の交換費用	800~1,000円/m2	傷や汚れがある場合
退去時の総費用（目安）	60,000~80,000円	一人暮らしの場合の平均

内見時のチェックポイントと準備物リスト

物件を内見する際には、以下のチェックポイントを押さえ、必要な準備物を持参することで、効率的な見学が可能です。

物件内のチェックポイント

• 間取りと広さ：実際の間取りや広さが図面と一致しているか確認する。
• 設備の状態：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備が正常に機能するかテストする。
• 収納スペース：収納スペースの大きさや数が生活スタイルに合っているかチェック。
• 日当たりと風通し：部屋の中に十分な光が入るか、風の通りが良いかを確認。
• 音：外部からの騒音や隣接住戸の音がどの程度か、静かに耳を澄ませる。
• 修繕の状態：壁や床に目立つ損傷がないか、しっかり観察。

周辺環境のチェックポイント

• 交通アクセス：最寄り駅やバス停までの距離と経路を確かめる。
• 生活施設：スーパーやコンビニ、病院といった便利な施設が近くにあるか確認。
• 治安：恵方位であるか確認し、周辺の治安情報や街灯の数をチェック。
• メジャー：部屋や収納スペースの寸法を測るためには必需。
• カメラ/スマートフォン：見学中に重要な部分を撮影するために活用する。
• 筆記用具とメモ帳：資料や情報を記録するために必要。
• 物件情報のコピー：不動産会社から受け取った物件情報を携行する。
• チェックリスト：自分の重要なポイントをリスト化して忘れずに確認する。

滋賀県の地域別土地相場動向

滋賀県の土地相場は、地域によって異なる特徴を持っています。以下に地域別の動向を示します。

• 大津市：この都市は交通の便が良く人気が高いため、市内中心部や琵琶湖へのアクセスが良いエリアの土地は高値となる傾向が強いです。2023年のデータでは、平均価格は平方メートルあたり約25万円です。
• 草津市：商業施設が多く、居住環境が整っている草津市では、特に駅周辺での土地価格が高めで、平方メートルあたり約22万円で取引されています。
• 守山市：子育て世代に人気の守山市は、特に保育環境や教育環境が整っているため、家族向けの需要が高まっています。土地価格は平均して平方メートルあたり約20万円です。
• 彦根市：歴史が残る彦根市は、観光地としての魅力もあり、南部の住宅街を中心に人気です。相場は比較的安定しており、平方メートルあたり約18万円となっています。
• 近江八幡市：風情ある景観と歴史的背景がある近江八幡市は、地域全体の生活環境が穏やかです。ここでは、平方メートルあたり約17万円で土地が購入可能です。
• 長浜市：田園風景と近代的な設備が共存する長浜市は、観光の拠点としての位置付けから、平方メートルあたり約15万円の相場が見込まれます。

市町村	平均土地価格（円/m²）	平均土地価格（円/坪）	備考
草津市	127,833	386,951	滋賀県で最も高価な地域の一つ
大津市	100,336	302,008	県庁所在地、交通の便が良い
守山市	97,128	292,384	大津市に隣接、交通の便が良い
栗東市	75,633	228,000	交通の要衝、都市開発が進む
野洲市	74,915	225,745	京都・大阪へのアクセスが良好
彦根市	47,000 – 60,000	141,000 – 180,000	歴史的な名所が多く、観光地
長浜市	36,000 – 50,000	108,000 – 150,000	北部の中心都市、歴史的建造物多数
近江八幡市	52,000 – 60,000	156,000 – 180,000	江戸時代の雰囲気を残す城下町
東近江市	36,000 – 50,000	108,000 – 150,000	エコな街づくりを推進
湖南市	36,000 – 40,000	108,000 – 120,000	自然環境が豊か、家族向け住環境
高島市	19,652	59,000	自然の美しさが特徴、農業・林業が盛ん
甲賀市	15,766	47,400	高齢化率が高い地域
豊郷町	18,650	56,000	自然豊かな地域
愛荘町	19,255	58,000	自然環境が豊か
日野町	20,877	63,000	自然環境が豊か
甲良町	10,000 – 15,000	30,000 – 45,000	自然豊かな地域

【FAQ】滋賀の賃貸に関するよくある疑問解消

賃貸物件探しは、しばしば戸惑いを招くプロセスです。ここでは、具体的な疑問点をまとめ、解決策を提示します。

Q1：物件探しの適切な開始時期はいつですか？

賃貸物件探しを始めるのに最適な時期は、入居希望日の約1〜2ヶ月前です。物件の空き状況や地域の需給バランスによっては変動しますが、早めに動くことで選択肢が広がります。特に滋賀県の人気エリアでは、条件の良い物件はすぐに埋まる傾向があります。

Q2：先の入居日でも問題ない？

先の入居日を希望する場合、物件によっては契約可能です。ただし、人気の物件や供給が限られるエリアでは早めの手続きが求められることがあります。契約開始日まで家賃が発生しないかどうか確認しておくと安心です。

Q3：保証人なしで賃貸契約は可能？

保証人なしでの賃貸契約も可能です。保証会社を利用することで、保証人の代わりを担ってくれます。

一定の審査や費用が発生するため、事前に確認しておくことが重要です。保証会社を利用することにより、契約手続きがスムーズに進むことが多いです。

Q4：敷金の役割と返還条件は何ですか？

敷金は、賃貸物件を借りる際の保証金の一部として、退去時の修繕費や未払い家賃に備えて預けられます。

退去時に、物件の状態が契約時と変わらない場合、全額返還されることが一般的です。滋賀県でも多くの場合、契約書に返還条件が明記されています。

Q5：礼金の意味と必要性は何ですか？

礼金は、不動産オーナーに対する謝礼として一度だけ支払う金銭のことです。特定の地域や物件において、礼金が求められることもありますが、近年では無礼金物件も増えており、費用負担を抑えたい場合はそれらを選ぶのが賢明です。

Q6：見積額と査定額の違いをどう解説しますか？

見積額は、物件契約に関連する初期費用や毎月の家賃などの大まかな計算です。一方で査定額は、物件の市場価値を評価した金額です。不動産取引において、これらを理解し、価格設定の透明性を確認することが大切です。

Q7：ネットで希望物件が見つからない場合、どのように対処しますか？

ネットで物件が見つからない場合は、地元の不動産屋を訪れたり、物件探しのためのSNSコミュニティを活用するのが有効です。

滋賀県内の不動産屋は独自の情報を持っており、ネット未掲載の物件を紹介してくれることもあります。

まとめ

滋賀県での理想の住まい探しは不動産屋選びが鍵を握ると実感しました。地域密着型の不動産会社を選ぶことで、地元の市場やトレンドをしっかり把握したサポートが受けられます。

大津市や彦根市といったエリアごとの特徴を理解し、自分のライフスタイルに合った地域を選ぶことが大切です。

また、賃貸契約時や退去時の注意点を把握することで、トラブルを未然に防ぐことができます。オンラインとリアル店舗を組み合わせた物件探しの効率性も感じました。これから滋賀県で住まいを探す皆さんにとって、この情報が役立つことを願っています。